Les prochains vendeurs sont déjà là. Identifiez-les avant les autres.

Anticimmo ne le sait pas : il l'estime, et le dit. L'outil réunit huit indices publics qui, isolés, ne veulent rien dire, mais qui reviennent souvent ensemble avant une mise en vente : une dernière vente ancienne, un diagnostic énergétique récent, un chantier autorisé dans la rue, un prix d'achat très inférieur au marché actuel. Chaque logement du secteur en ressort avec une note de 0 à 100. Cette note est une priorité de visite, jamais une certitude : elle vous dit par où commencer votre semaine, pas qui va signer.

DVF signifie « Demandes de valeurs foncières ». C'est le fichier officiel de toutes les ventes immobilières enregistrées en France, publié gratuitement par la DGFiP, l'administration fiscale, sur data.gouv.fr. Il contient pour chaque vente la date, le prix, l'adresse, la surface et le type de bien. L'identité des personnes n'y figure jamais. Anticimmo s'appuie dessus parce que c'est la source la plus fiable du marché : elle vient de l'acte notarié lui-même, pas d'une annonce ni d'une déclaration. Anticimmo utilise la version enrichie du Cerema, qui remonte à 2014, soit douze ans d'historique.

Un scoring prédictif immobilier est une note attribuée à un bien pour estimer sa probabilité d'être mis en vente dans les mois qui viennent. Le principe est le même que le score d'un dossier de crédit : on ne devine pas un cas particulier, on classe une population par ordre de probabilité. Concrètement, un logiciel croise plusieurs indicateurs publics sur chaque logement (ancienneté de la dernière vente, état énergétique, contexte du quartier) et en tire un ordre de priorité. Le résultat n'est pas une prédiction individuelle : c'est un tri, qui vous fait commencer par les biens les plus probables plutôt que par le hasard.

Anticimmo classe, il ne prédit pas. C'est la réponse honnête à cette question. Un score élevé ne dit pas qu'un bien sera mis en vente : il dit qu'il réunit plus de signaux de départ que les autres logements du même secteur. Nous ne promettons rien de plus, et personne ne peut le faire à partir de registres publics. Ce que vous pouvez vérifier, en revanche : chaque fiche indique ce qui a fait monter le bien (date de la dernière vente, écart au prix du quartier, diagnostic énergétique), donc vous jugez chaque ligne sur pièces plutôt que de nous croire sur parole. Et votre tableau de bord mesure la fiabilité du classement sur vos propres dossiers, une fois que vous en avez assez pour que ce soit parlant.

Toutes les données d'Anticimmo viennent de registres publics, ouverts et gratuits, publiés par l'État français. Anticimmo n'achète aucun fichier, n'utilise aucune donnée de navigation, et ne détient aucune donnée personnelle de propriétaire, puisque les registres n'en contiennent pas. Ce qu'Anticimmo regarde, concrètement : les ventes passées et les prix du quartier (DVF, DGFiP), les diagnostics de performance énergétique (ADEME), le zonage d'urbanisme et les parcelles cadastrales (Géoportail de l'urbanisme et cadastre, IGN), les autorisations de travaux déposées autour du bien (Sitadel, ministère de la Transition écologique), la démographie et la vacance du quartier (INSEE, LOVAC), et les risques naturels ou technologiques recensés à l'adresse (Géorisques).

Oui : Anticimmo couvre 97 départements, soit toute la France métropolitaine et les départements d'outre-mer où le DVF est publié. Les seules zones non couvertes sont le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte. L'Alsace-Moselle relève du livre foncier, un régime distinct dans lequel l'État ne publie pas de DVF. Un secteur rural n'est pas un secteur dégradé pour l'outil : les registres y sont les mêmes qu'à Paris. La différence tient au nombre de biens disponibles, pas à la qualité de l'analyse.

Oui. Anticimmo travaille sur des biens, pas sur des personnes : les notes portent sur des adresses issues de registres publics, qui ne contiennent aucune identité de propriétaire. Les statistiques qui améliorent le modèle sont anonymes, facultatives, jamais pré-cochées, et se coupent en un clic depuis votre compte. Si vous saisissez vous-même les coordonnées d'un propriétaire dans votre suivi, elles restent rattachées à votre compte, ne sont jamais partagées, et sont effacées automatiquement trois ans après votre dernier contact. Le détail figure sur la page Confidentialité.

Anticimmo peut le remplacer pour la prospection, et il embarque un suivi complet : chaque bien repéré devient une fiche qui avance de « à contacter » jusqu'à « mandat signé », avec vos notes, vos photos et vos relances. Ce qu'il fait qu'un CRM classique ne peut pas faire : au fil des analyses, il vous prévient quand un bien de votre pipeline vient de se vendre, parce qu'il relit le fichier des ventes. En revanche Anticimmo ne gère ni vos mandats en cours, ni vos acquéreurs, ni votre facturation. Si vous avez déjà un outil pour ça, gardez-le.

Non, et c'est un choix. Anticimmo prépare votre visite : ce qu'il faut savoir sur le bien, l'angle d'approche, le point de vigilance. Mais c'est vous qui sonnez ou qui écrivez. Un message automatique envoyé en votre nom vous ferait perdre exactement ce qui fait votre valeur face à un propriétaire, et se remarque immédiatement. L'outil vous fait gagner le temps de la recherche, pas celui de la relation.

Elle ne change rien à la façon dont Anticimmo s'utilise. L'outil n'a jamais été construit autour de l'appel à froid : il identifie des adresses à travailler en porte-à-porte et par courrier ciblé, deux canaux qui restent praticables après l'entrée en vigueur du consentement préalable au démarchage téléphonique, le 11 août 2026. Anticimmo vous donne une adresse et un motif de visite, pas un numéro de téléphone. Il n'en détient aucun.

Le détail est dans notre guide : Ce que la loi du 11 août 2026 interdit, et ce qu'elle laisse ouvert.

L'essai gratuit de 3 jours concerne la formule Multi, quelle que soit la facturation choisie. Votre abonnement démarre ensuite automatiquement à 229 € par mois. La carte bancaire est demandée à l'inscription, et le premier prélèvement a lieu le 3e jour ; vous pouvez résilier à tout moment avant cette échéance depuis votre espace, et rien ne vous est alors facturé. Les formules Solo et Premium démarrent sans période d'essai, avec un premier prélèvement le jour de la souscription. Vous voyez les trois formules et leurs prix à la dernière étape, juste avant de payer. Toutes sont résiliables à tout moment.

La première analyse d'un secteur prend quelques minutes, le temps de récupérer et de croiser les registres. Toutes les analyses suivantes sur la même zone sont immédiates : Anticimmo garde le résultat et le rafraîchit tout seul en arrière-plan. Il n'y a rien à installer, rien à télécharger et aucune donnée à importer. Vous créez un compte, vous indiquez votre secteur, et la liste classée s'affiche.

Vous recommandez Anticimmo à un confrère avec votre lien personnel, et vous touchez 20 % du montant hors taxes réellement encaissé auprès de lui, à chaque échéance réglée, dans la limite de 3 échéances. De son côté, il bénéficie de 50 % de réduction sur son premier mois ; cette réduction remplace la période d'essai, il est donc prélevé dès le départ, à moitié prix. Le taux monte à 25 % à partir de 5 filleuls actifs et à 30 % à partir de 15, et deux bonus s'y ajoutent : 100 € au 5e parrainage réussi, 200 € au 10e. Rien n'est dû tant qu'aucun prélèvement réel n'a eu lieu : une inscription seule ne déclenche aucune commission. Les sommes sont réglées sur facture, ce qui suppose que vous exerciez sous un numéro SIREN. Votre lien se trouve dans l'onglet Affiliation de votre espace, et les conditions complètes sont à l'article 14 des conditions générales.