Le Baromètre Anticimmo
Le Baromètre mesure, commune par commune, depuis combien de temps les logements n'ont pas changé de mains. Il est calculé à partir des fichiers de ventes publiés par l'État, et ses données brutes sont téléchargeables.
La première édition est en préparation
Elle portera sur l'ancienneté de détention des logements français : parmi les logements dont une vente a été enregistrée depuis 2014, la part de ceux qui n'ont pas rechangé de mains depuis sept ans ou plus, commune par commune. Cette mesure n'existe aujourd'hui nulle part publiquement.
Comment il est calculé
Le Baromètre repose exclusivement sur des fichiers publics et gratuits, sans aucune donnée personnelle. La source principale est le fichier des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, dans sa version enrichie publiée par le Cerema, qui remonte à 2014 et permet de suivre un logement précis d'une vente à l'autre.
- DVF · Demandes de valeurs foncières, Direction générale des Finances publiques (DGFiP)
- DPE · Diagnostics de performance énergétique, ADEME
- BAN · Base Adresse Nationale, IGN et DINUM
- GPU · Géoportail de l'urbanisme (documents d'urbanisme), IGN
- Sitadel · Autorisations d'urbanisme (permis de construire), SDES, ministère de la Transition écologique
Ce que cette mesure ne dit pas
Trois limites encadrent toute lecture du Baromètre, et elles sont structurelles, et aucune ne se corrigera avec plus de données.
- Le parc total n'est pas connu. Le fichier ne recense que les logements ayant fait l'objet d'au moins une vente depuis 2014. Les pourcentages portent donc sur les logements observés, jamais sur l'ensemble du parc d'une commune.
- Seules les ventes sont recensées. Les successions, donations et cessions de parts de société n'y figurent pas, alors qu'elles représentent une part significative des changements de propriétaire.
- Le Baromètre décrit, il ne prédit pas. Il mesure ce qui est observé, jamais un nombre de ventes à venir. Aucune projection chiffrée n'en est tirée.
3 jours d'essai · Résiliable à tout moment